Плюсы и минусы ипотечного кредитования

Стоит ли оформлять кредит на покупку недвижимости? Любой клиент банка задается этим вопросом, когда мечтает стать собственником квартиры. Как и другие виды займов, ипотечный кредит имеет свои негативные и позитивные стороны. В одном случае ипотека может обернуться тяжелой ношей для человека, в другом – единственным выходом из ситуации.

Обычно при наличии необходимости в денежных средствах будущий заемщик идет в кредитную организацию. При этом он понимает, что будет отдавать кредит на условиях платности, с учетом процентов. Зато качество жизни будет значительно выше, чем прежде.

Минусы ипотеки

Сложность в получении кредита

Ипотечный кредит – это предоставление банком достаточно большой денежной ссуды на приобретение квартиры/индивидуального жилого дома. Не всем клиентам банк готов выдать такую сумму. Заемщику придется предъявить необходимые документы, подтвердить свои доходы, готовность и возможность оплачивать платежи в срок.

Большая переплата и расходы по кредиту

Процентная ставка по ипотечным кредитам в Российской Федерации достаточно высокая. Кроме того, имеются также дополнительные расходы на страхование, оценку недвижимости, услуги сторонних организаций. В Европейских же странах он совсем низкий – не более 4-5 процентов.

Высокий риск снижения платежеспособности клиента

К сожалению, любой заемщик значительно рискует, оформляя ипотечный кредит. Денежные сложности могут возникнуть у каждого человека в течение такого длительного периода кредитования. Может случиться и так, что собственность будет утеряна, а кредит еще не погашен.

Стоит ли брать ипотеку?
  • /10
    Да - /10
  • /10
    Нет - /10
Sending
User Rating 0 (0 votes)
Comments Rating 0 (0 reviews)

Длительность периода кредитования

Иногда срок кредита на покупку недвижимости достигает более тридцати лет. Размер ежемесячных платежей для большинства заемщиков составляет значительную долю их семейного бюджета. Многие стараются как можно быстрее погасить свою задолженность перед банком, снизить переплату по кредиту. Тем самым они ограничивают себя и свою семью в излишних покупках, развлечениях, отдыхе и прочем.

Плюсы ипотеки

Пассивный доход

Зачастую клиент приобретает недвижимость с целью сбережения и преумножения собственных накоплений. Цены на квартиры в долгосрочной перспективе обычно растут. Кроме того, стоимость квартиры точно не снизится, если она приобретена с умом и достаточно ликвидна. То есть ее можно будет быстро реализовать в кратчайшие сроки за хорошую денежную сумму.

Решение вопроса с местом проживания

Не каждый человек способен накопить необходимую сумму денег для приобретения недвижимости. Именно ипотечный кредит в данном случае поможет решить проблему с жильем: приобрести новое или увеличить площадь уже имеющегося. Кроме того, размер платежей по ссуде сопоставим с арендной платой. Приятнее платить за свою личную квартиру, чем отдавать заработанные деньги в никуда.

Возможность использовать субсидии

Как бы странно это не казалось, но некоторые граждане имеют возможность сэкономить, воспользовавшись ипотечным кредитом. К ним относятся, например, многодетные семьи, военнослужащие, медработники и другие. Для таких групп населения в банках действуют специальные условия ипотечного кредитования с пониженной процентной ставкой. Кроме того, имеется возможность воспользоваться материнским капиталом или другими дотациями государства для досрочного погашения части жилищного кредита.

Итак, ипотека имеет значительное количество минусов. Кажется, что чрезвычайно накладно и опрометчиво ее оформлять. Однако в основном, для обычного простого человека это чуть ли ни один из немногих шансов приобрести собственное жилье.

Вопрос лишь в одном: стоит ли покупателю тратить деньги, время и усилия в обмен на возможность иметь свою личную недвижимость?

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий
Sending
;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: